第1512章庄家
“你先听我说……”看到妻子脸色有些不好,段云微笑着说道:“这事不是还没定吗?你要是不同意的话,可以不把房地产公司分拆上市的。”
“老公,你要知道,现在咱们的房地产公司每年的利润至少可以占据公司的2/3,比你那个芯片厂还要赚钱,咱们根本没必要把公司上市,好不容易赚来的钱,凭什么要给别人分红?”程清妍说道。
“我也是这么想的,不过如果我告诉你,公司上市之后,能够让咱们赚到更多的钱,这样你还会拒绝吗?”段云问道。
“到底什么意思?”程清妍有些疑惑不解问道。
“是这样的,你也知道,咱们开办这个房地产公司主要还是靠吃政策饭,比如说你在海南买房买地,如果没有政府的批条的话,也就没法进行土地开发。”段云顿了顿,接着说道:“而且无论是在深圳还是海南,都有市属的房地产企业,咱们作为一家民营企业,你觉得当地政府会把最好最核心的房地产项目交给咱们吗?”
“我和海南当地政府的关系很好,咱们的房地产公司也有专门的公关部……”程清妍说道。
“但咱们的公司始终不是人家的嫡系,那些市属企业才是人家的亲儿子。”段云撇撇嘴,接着说道:“就拿咱们深圳来说,最开始的时候市政府要转让土地基本都是通过公开拍卖,但是这两年,但凡深圳有优质土地资源,都会直接私下转让给他们那些市属公司,包括深特发,SZ市政工程总公司,还有华侨城,他们这几年拿到的可都是世界上最好的地皮,偶尔公开拍卖的几块土地,也都是人家挑剩的,这个情况你应该了解吧……”
“那你的意思是?”程清妍听出段云话里有话。
“我之前不是早和你说过吗?咱们内地可不比香港,没有政府的支持,房地产企业很难发展,尤其是咱们这种民营房地产企业,拿不到政府的批条就没法开发土地,总不能一直靠炒房卖房赚钱吧?那样的回收周期也太长了。”段云顿了顿,接着说道:“所以我的意思是可以通过这次深交所即将成立的机会,把咱们的房地产公司分拆上市,邀请一些国营企业入股,这样的话,咱们的房地产公司也算是有国资背景的企业了……”
“可是……”
“舍不得孩子套不住狼,再说了,如果能让深特发这样的企业入股,将来的话咱们也有机会从市政府那边拿到优质的土地,只要能分到一两块肉吃,也就足够咱们连本带利赚回来了,再说了,企业效益好股价肯定涨得快,你还可以通过高位减持,低位回购的方式获得巨额差价,不比你炒房做的少……”段云顿了顿,接着说道:“而且有了国资背景,咱们的经营风险也会少很多,这不
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