第1743章快速布局
在妻子前往欧洲的第2天,段云就立刻坐上飞机,前往的海南。
来到海南的当天,段云就立刻召集所有海南房地产公司的管理人员开会,了解当前公司在海南的各个房地产项目情况。
第1天下午的会议等等持续了5个多小时,大部分时间段人都在听汇报,对于段云的突然空降,海南房地产公司的这些高层管理虽然有些意外,但还是显得非常恭敬,提前一天得到通知之后,立刻就准备好了大量的材料,在会议上给段云做出详细的汇报。
不过当听到一半的时候,段云的表情开始凝重起来。
很明显,妻子程清妍在海南房地产的布局,要比自己想象的深得多,目前海口在建的11个大型商业住宅项目中,天音房地产公司就占据了6个,另外还包括一些商场写字楼的建设,其中一多半还没有完成交付,所有海南项目的总投资已经超过了85个亿。
天音房地产公司是没有这么大的现金流的,一半左右的现金还是银行贷款,在海南的地方贷款是相当容易的,因为有四大国有银行加入到了海南炒房的行列,所以说只需要地皮做抵押,就能够从银行获得巨额的资金。
另外国有银行的加入,也大幅度的降低了其他炒房客进入海南房地产市场的门槛,无数房地产开发商开始击鼓传花式的炒麦这个岛屿上的地皮和房产,在南巡讲话之后,海南的房地产公司骤然暴增,到工商管理部门登记注册的公司,每天都多达300多家,高峰时期,总人数不到160万的海岛上,竟然出现了5000多家房地产公司,平均每320个人一家。
开发商在银行贷款的难度也非常低,甚至把仅仅是在图纸上的房子高价抵押给银行,就能获得大量的现金,以此收货倒卖地皮的资金。
现在的海南满大街都是各地口音的炒房客,他们口中吐出一个个惊人的天文数字,数字的背后却只是一块不毛之地,或者刚挖了个坑的“大厦”,而且这些天文数字还在不断的膨胀。
当年在海南炒房的“海南四君子”之一的潘石屹曾经回忆道:“一开始都不敢相信,不敢签,在1楼签了房地产购买合同,到6楼加价就给卖了,现在想想都害怕。”
而现在的海南房地产市场热钱纷纷涌入,由于越来越多的人加入,房价以每天200~300元的速度上涨,想拿到银行的钱太容易,眼见有人打电话向银行要2000万元,银行员工就来到你的办公室,帮你办好手续,根本没有半点的拖泥带水。
也正是因为如此,天音房地产公司在投资海南房地产市场的时候,始终没有受到资金方面的制约,而段云目前从财务了解到的情况是,海南房地产公司已经从银行贷款了
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