第1751章心理博弈
几乎就在一瞬间,第1件标的价格就已经突破千万元大关,这对现场的绝大部分人来说,绝对是个天文数字,以至于刚才还在起哄的那些竞拍者,此时的脸上都露出了惊讶和凝重,他们也是第1次见识到拍卖会现场的那种震撼和压迫感。
如果刚才人们还都只是抱着一种看热闹的心态的话,那么现在,这是真正进入了拍卖的实质性阶段。
恐怕谁都没有想到的是,一元起拍的价格在短短的几分钟之内,就已经变成了上千万元,这一切听起来就有些不可思议,甚至有些魔幻。
“这……”住在段云旁边的HK市市高官陈玉益已经已经惊讶的合不拢嘴。
毫无疑问,包括陈玉益在内的这些设备领导,他们都严重的低估了海南房地产市场的疯狂程度,因为一直以来,在海南搞房地产来钱来的太容易,以至于很多房对金钱似乎已经失去了真实感,仿佛那只是一块数字而已,而且因为以往的生意做的太顺,所以没人感觉投资这样的房地产会亏本。
事实上,如果段云拿出的是普通住宅作为拍卖标的,是不可能取得这么好的拍卖效果的,因为普通的住宅谁都可以看出一个大致的底价,哪怕比行情多一分,别人也会觉得吃亏,根本就不会出现溢价购买的情况。
但是对于这种顶尖的商铺,考虑的就不仅仅是土地和房产本身的价值,而且还有未来的发展潜力。
因为这种大厦是位于HK市最繁华的地带,在很多人看来,他就是将来海口的商业中心,地理位置极佳,未来的潜力也相当巨大,所以购买这样的商铺,本身的溢价明显是要远远高于普通商业住宅的。
“1550万!!”
就在段云内心暗示兴奋的时候,坐在第4排的一个穿着灰色西装的青年男子直接起身举牌,将价格抬升到了1550万元人民币。
一时间,整个拍卖现场鸦雀无声,所有人的目光都集中在了这个年轻人的身上,空气也仿佛凝固了一般。
而坐在第二第3排的海南当地房地产知名大佬,此刻也都将目光转向了后面的那个年轻人,脸上露出了惊讶,疑惑,以及难以置信。
其实一直以来,海南房地产的名气很大的巨头就那么几个,而且彼此之间也是相互认识的,他们算是海南房地产金字塔的顶尖,几乎所有的海南高端房地产项目都被他们所掌握,剩下的都是一些不大不小的公司以及一些小杂鱼,偶尔能在普通的商用住宅交易中,分得一杯羹。
作为底层的房地产公司,他们赚钱其实并不容易,要么是跟在大佬后面喝汤,通过人脉关系获得一些大型项目的“边角料”,要么就是通过公开市场的公开发售,充当二道贩子,三道贩子甚至四五六七八道贩子
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