另外在两会召开之前,段云就已经得出了这样一个内部消息。
就在两个月前,地产业的标志性人物王石突然接到通知,让他从深圳尽快赶往BJ,有高层领导想要接见他。而当王石来到BJ之后,才知道那个想见他的人居然是总理,后来回到深圳之后,在一次聚会上,王石曾经对段云说过,总理当时向他询问过对房地产市场走
势的看法,从中可以看出,国家高层对重启房地产市场已经有了打算和决心。段云这些年虽然已经不再专门从事房地产开发,但实际上,段云在国内已经有了多处房产,尤其是北上广深以及香港五座城市,他拥有商业住宅80多套,另外还有很多企业用地,这些都是当年从他前妻手中接盘过来的,那个时候段云为了给前妻接盘,花了20多亿人民币,时至今日,这些地产的价值早已超过百亿,
成为了天音集团非常重要的固定资产。
至于这些房产的处置,段云公司专门有一个地产管理部门,所有的闲置地产房屋只租不卖,每年光是租金,就高达8000万~1亿元人民币左右。另外就是段云这些年业务发展很快,凭借强大的资金优势,收购了很多边临破产的国有企业,收购这些企业本身是为了产品的下游生产,但实际上这些国有
企业所有的土地和建筑,也都成为了天音集团固定资产。所以段云尽管不专门从事房地产开发,但他实际上是国内最大的隐形“地产商”,对于自己所拥有的土地,厂房以及商品房,有专门的团队进行日常维护,但
从投资的角度来说,段云是准备长线持有,不到山穷水尽的时候,他根本就不会进行任何的转让和出售。不过如果国家对房地产市场进行“松闸”,那么段云肯定会根据实际情况来囤积一批土地和房产,但这并不是用来投资,而是用来当做职工福利,以此来吸引
国内的顶尖人才。人才流失对于任何一家企业来说,都是很难避免的事情,尤其是顶尖人才,只要有更好的机会和薪酬,他们会毫不犹豫的选择跳槽,毕竟职业高峰期就那么
几年,谁都想在退休前赚到更多的钱,这是人之常情。但如果公司用房地产来绑定顶尖员工的话,那么员工对公司忠诚度就会大幅度提高,早年的时候段云就用这种方法,长期绑定了很多顶尖优秀人才,段云的方法是按照级别和重要性,给他们分配一些高中低档的住房,在公司任职期间,他们是可以免费居住的,如果在公司工作超过五~8年的时间,那么这套房子就能
免费赠给他们,这对于当时很多想在深圳落户的优秀人材来说,绝对是一个无法抵挡的诱惑。不过最近这几年,段云已经取消了这种福利,高级技术人员都住进的公司免费
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