海,而是一片红海,竞争会很激烈,利润空间小。我个人认为既然天骏要转型,就要转得彻底。”
刘铭宇刚从国外回来,下面很多人对他不熟悉,只知道他是天合已故董事长刘健林的儿子,现任董事长刘健永的侄子,在国外留学生活多年。一开始还有人在底下对刚才的争论窃窃私语,刘铭宇有条不紊地讲下来,虽然他的声音不算很大,但有一种特殊的强大气场,渐渐地其他人都不再出声,大家都被刘铭宇的讲话吸引,会议室内只听见刘铭宇低沉有力的声音。
“国内出现新的消费趋势,消费发展的过程最早是吃饱喝足,再往下发展是住,接下来的消费阶段是文化和旅游,这种趋势越来越明显,现在国家也大力支持发展文化和旅游产业。我认为文化旅游产业是未来具有巨大潜力的领域,天骏应该向这样的领域转型。天骏现在确立的向商业和酒店转型我觉得也是一个很好的方向,同样迎合了消费发展的趋势。商业、酒店可以和文化旅游很好地结合起来,比如商城和电影院、酒店和度假区开发等等。”
“其他热门行业像互联网行业,虽然是引领未来发展潮流的行业,但互联网行业不是实体行业,创新和变化非常快,天骏没有这方面的行业经验和积累,如果盲目进入,缺乏好的切入点,经营风险也比较大。所以我认为,天骏未来发展应该主动逐步控制开发及销售物业收入的比重,将重心向商业运营和文化旅游产业转型。当然,在转型的过程中我们要注重利用互联网的新技术、渠道和平台。”
“另外,国内的房地产市场已经比较饱和,好项目难寻,但在国外一些区域像美国的房地产市场正在复苏,如果有优质的稀缺项目,天骏可以尝试投资开发海外的项目。我的观点目前就是这些,谢谢。”
刘铭宇说完环顾一周,众人听得凝神,没有人提出意见。过了一会儿,刘健永才说:“铭宇的观点有前瞻性,值得参考。大家有什么看法吗?洪斌?”
洪总说道:“铭宇的观点很有高度,我学习了。我赞成铭宇关于天骏未来逐步控制开发及销售物业收入比重的观点。至于如何向文化旅游产业转型,我还没什么具体的想法。这个要请教铭宇。”
“铭维呢?”
刘铭维推了推眼镜说:“我还是看好国内二三线城市的市场,如果趁早进入二三线城市,能够拿到便宜的项目地块,利润水平即使比不上过去的暴利时代,也会是不错的。这一块是天骏一直以来的主业和强项。减少这块的业务,天骏的收入会面临很大的压力。天骏在文化旅游这方面也没有多少经验,怎么转型?我觉得都是问题,需要谨慎。”
“今天的讨论很有成效,大家都提出了自己对行
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