第26章空手套
“雷生,同道中人呀,高呀。”
香植球看了一眼这雷力权,道:“只是这估值?”
“请香生放心,别人都说我是大水吼,这估值您放心。”
雷力权喝一口茶,接着说道:“估值1亿两千万?”
雷力权故作镇静,一副大水吼气派。
来会面之前,雷力权就已经把泰盛置业资产铭记于心。
泰盛置的资产目前主要有两块。在中环有一栋十二层的瑞兴大厦,这是香植球的成名作,这现在就价值6000万。
除了瑞兴大厦,泰盛发展还在荃湾濒海处有一块约20亩的住宅地块,就算是以现在的地价,这也是价值最少六千万。
荃湾这块地在77年的时候,被李兆基的恒基兆业花了近两个亿买下,建成了一个高档住宅区,盈利近三个亿。
其他倒没什么重大的资产了,但不要忘了这个公司团队,还有品牌也同样价值不菲。
不谈市值,只谈资产价值,就值1亿2千万,这个估值肯定有点低,看在什么时候,就像现在,泰盛市值就不到1亿。
只要互利,就看双方怎么谈。
“雷生眼光很好啊,你我都清楚,一亿2千万的估值可不够。”
“香生您觉得?”雷力权觉得不能老是自已站在被动一方,虽然自己大水吼。
有人会说,现地产业、股市行情不好,不应该开高价。但是此界高手,彼此之间不要谈什么当下行情。
“1亿六千万。”香植球开出价码。
1亿六千万已经溢价3成多,没有这收购的,一般溢价2成就是高价。
雷力权也想速战速决,能陪他玩空手套的人不多。钱毕竟有韭菜买单,说道:“各退一步,我报一个价,一亿五千万?”
香植球笑得那个灿烂,伸出手来,说道:“合作愉快!”
“合作愉快,感谢香生割爱。”
什么爱不爱,利来利往吧了。香植球肯定明白,雷力权肯定会想尽一切办法提振股价,否则这就一场亏本卖买。
最后,双方还约定,在尽调期间,不管股价如何变化,估值不变。
……
但为了稳妥起见,也为了之后能彻底掌握这家公司,雷力权也委托汇丰银行获利多暗地里吸纳泰盛置业的股票,财务由汇丰提供财务融资。
……
雷力权的看法是,泰盛置业向雷霆发展非公开定增。
雷霆发展,把中环励精、环球两座大厦估值8000万,泰盛置业定向发行股2800万新股,购买这两大厦。
泰盛置总股变成8000万,雷霆发展占股35%,同时获利多会在市场收购1成左右股份,稳稳控股泰盛置业。
双方没有在估值上扯皮,泰盛置业已经召开董事会全票通过。
只等双方财务团队净调结果。净调的目的是排查双方资产的隐性债务。
目前还处于保密阶段,净调结果一
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