的相关建筑,于9月15日立厅日前移交。
三、负担移民费用,承担移民输送,于9月5日前完成移民安置,协助市政厅完成移民的户籍登陆。
四、免费为第一期移民提供完善的住房和其他生活设施。
五、免费为总督府提供驻军驻防所需的土地与锚港,包括迈阿密河口西北的一千英亩土地与一公里海岸线,以及弗吉尼亚岛全岛。
军营、锚港、岸防炮台及其他军事设施的建设在立厅后由总督府承担。
六、依照规划对军事、行政用途以外的土地进行全面的商业开发……
这份合同是殖民据点由民营转入官营的普遍手段,内容充满了奇幻色彩,若是有人把它当真,肯定会以为上帝在人间展示了神迹,一夜之间不仅建造起完善的城镇,还把虔诚的信徒从世界各地聚到了一起。
但洛林真正需要做的其实就是交割部分行政设施,提供军事用地和协助市政厅完成对河口镇的户籍登记而已。
此外,迈阿密的第一任镇长确定了,是现任的圣奥古斯丁堡镇长迪普亚尼先生。
图塞拉似乎对洛林的意图有所误解,以为他选择让迪普亚尼引见,就是希望迪普亚尼能够成为迈阿密的掌舵人。
幸好这也不是什么关键……
同时施政方针也有了大致的定案。
迈阿密和历史上的民营据点最大的差异在于土地归属。
按照正常的流程,冒险家登陆陌生的土地,插上国旗,宣布国有,然后就会回到本土或者附近相对繁荣的殖民地,用坑蒙拐骗的方式寻找投资和愿意迁居的破落户,把钱和人送到国旗下种地,这就是殖民。
因此,殖民的概念历来就是【在无主之地进行农业生产】。
待到殖民据点发展到一定程度,真正的世俗力量才会介入,通过立镇的方式把一切夺走,只对开发人、投资人和第一批开拓民进行一定程度的补偿。
意即是说,官营的城镇一切都该是国家的,都是国王和总督府的。
但这种转换在迈阿密完全行不通。
洛林并不是通过插旗这种粗暴野蛮的方式宣示的主权,他和印第安人的土地交易在英、西、美三国拥有完整的备案和完税证明,完完全全地契合文明社会运行的规则。
这意味着哪怕转入官营,西班牙也不能剥夺他对这片土地的合法物权。
规划、建设、开发、经营,所有与土地相关的权利都紧握在德雷克商会的手上。假如把迈阿密比作一座豪宅,市政厅所扮演的不再是一般意义的主人,他更像是洛林聘请的管家,他的薪酬就是迈阿密的税金。
打个比方,迈阿密滩。
港务局由德雷克商会独立经营,与其有关的各种服务收费属于商会。
如果有人想购买或租赁一手的地皮、物业、泊位等不动产,也需要和港务局对接,那也
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