旺,商业繁荣,江城老一辈人口中经常说的是,如果这辈子能够在四方块买个铺面,这辈子就可以躺着收钱了。
但是随着城市的进一步发展,四方块商圈的很多问题也暴露出来或者是跟不上发展,无法满足商家的需要,比如消防,比如停车位,比如交通,比如建筑老旧狭小,缺乏大型展场等,所以十年前王援朝主政时就提出了四方块改造的想法,结果却因为四方块过于繁荣,一直不敢动手。
首先是拆迁赔付的压力巨大,现在四方块的商圈铺面已经被炒成了天价;然后是地势狭小,无论是分期分批改造,都不好展开工作面,工程难度巨大;又影响老城区市民的生活,很容易引发舆论风潮;
周仲荣主政时,曾经试图引进温州商团联合开发这个项目,但是温州商团过于计较细节,每次政府谈判都很艰难,温州商团内部也存在着很多矛盾,而且对于这个改造工程,周仲荣心里其实也没底,不敢像其它项目那样果敢拍板,所以一直拖了下来,最后,经过黄元洪的运作,得到了凌明山的支持,这个四方块项目最终落到了许益华的益华房产手上。
这得力于许益华长袖善舞,也得力于益华房产还有国资背景,同时,也有黄元洪“玩物丧志”的原因,——他竞争江城主官失利后,就把心思转到捞钱上来,决定伸手这个江城目前最大的改造项目,也是现在炙手可热的房产项目。然后他和许益华结成了政商联盟。
许益华得到政府支持后,雄心勃勃地准备大干一番,招商引资,争取资金和政策,虽然市*委书记换了姬中恒,也没有打消他的积极性,但是突然之间,他有些明白叶三省为什么要对他说那三个忠告了。
叶三省一定知道他和黄元洪私下的勾当。
他对叶三省有种莫名的信任,很早就是如此。这是一个神奇的年轻人,一个毫无背景的体制新人,却在短短两三年间缔造了堪称江城官场传奇的经历和政绩。叶三省没有必要恐吓他,也没有必要欺骗他,至于他为什么要告诉他这一信息,那应该是年轻人善于铺路,希望以后用得着他许总。
所以许益华几乎就在那一瞬间做了一个极其大胆的决定:卖掉四方块项目,及早脱手。
当然,在实施行动之前,他还是保险了一下,给政府秘书长余自立打了电话直接询问,余自立没有直接回答,只说他等会过来喝茶。
这几乎就是确凿无疑的承认信号。
因为余自立没有直接否认。同时余自立说他来喝茶,这就是准备过来拿钱的意思,——这位喜欢打业务麻将的政府秘书长,从来不会做亏本生意,每次提供信息,都会主动伸手索要匹配的报酬。所以他就在酒桌上故意把话题往开南新区引,大吐自己的苦水
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