联的人中,许益华的益华房产,也拿下了一块地,林武自然不会落下,一举拍下两块,朱华联合廖金宇和王冬,也拿了一块地,他们是地头蛇,这又是他们做熟了的行业,肯定要拿的。
然后是叶三省第一见到的杜小杜也拿了块地。
杜小杜清秀儒雅,令人一见就生好感,可是想到他的背景,他在江城这一年的翻云覆雨,叶三省提醒自己以后要好好跟这位杜总交道。
吕治淮没有到现场,事后打了电话,说应该拼命也要拿一块地啊,大家既然都看好文化的东部新城,那肯定有钱赚,大家资金都筹了两个月了,不能放着耗利息啊,叶三省安慰说,这第一批地,只是释放大家的压抑的能量,不太理性,后面地价肯定会回落,更有价值,何况,还有咱们看好的古寺山呢。
这一段时间,从规划开始,叶三省就把目标暗中盯住了古寺山。
古寺山怀拥古寺湖,背靠东部新城,但以前没有规划进东部新城,这次在讨论新城规划时,叶三省首先发表意见,建议把两个城市综合体摆在靠近旧城的一边,这样能够方便老城区的的居民,同时也为新城区增加人气,有利于这些商家赚钱和发展,得到了杨中和欧阳坚的支持,八宝老师也没有意见,然后再把五馆摆放在另一边靠近古寺山,行政区在另一角,确定了这些大的功能区后,叶三省说我们的新城,要有更大的可能性,比如周围应该有预留区域,方便以后发展,尤其是古寺山和古寺湖这里,看起来,东部新城这边发展没有空间了,但是,有没有可能有一天古寺湖都成为城市的内湖?
欧阳坚当时就立刻叫好,说我们要有这种大局观。他相信这位新晋的副局长,从临江新城开始,到宝来山艺术村,到义双一山一湖,到现在这个东部新城,都证明了这个年轻人的构想大胆而缜密,独到而老练。
叶三省趁机建议把东部新城周围的村都纳入新城用地考虑一下,第一步,先把古寺山纳入规划之中,把行政区往外的区域也纳入规划之中,这样东部新城就豁然开朗,四面八方都有发展的空间。
杨中问,古寺湖已经纳入饮用储备水源,你想开发古寺山?叶三省说不是开发,纳入规划也是一种保护。
欧阳坚拍板,先纳入规划再说。
那么,接下来就是解决这些土地使用权的问题。
古寺山和行政区外面那片地,分别属于临江镇和云顶镇,土地属性是集体所有,得先收归政府,再能够拍卖,但是直接收地,农民的补偿会漫天要价,叶三省建议,先进行村镇调整,把古寺村从临江镇划归城关镇,给予居民户口,这样就可以名正言顺地把集体属性的土地收归政府所有,对于所有的村民、现在的居民,给予适当的补偿并且解决就业,杨中心领神会,说补偿力度可以大一些,每户可以解决一名工人到工业园区的企业上班,现在他重新管理工业园区,这是他份内的工作。
叶三省赶紧补充,目前我们只需要的是古寺山,这是林地也勉强算是荒地,古寺村的耕地,我们还是暂不动,不然这个工作就要做到市上省上去了。
欧阳坚再次叫好,说就这么办,那边的云顶镇的小崖村也按这样办。
听起来冠冕堂皇,其实还是偷梁换柱地对农民的土地进行掠夺,叶三省提出建议之前已经在心里滚过很多次了,他该不该这样做?是不是损害了农民的利益?权衡的结果是有一点损害,但是相比古寺山一直放在那里不动,农民应该从这次规划中获得的补偿更多。然后,他觉得心安理得了一些。
但是怎么把古寺山巧妙而合理,尤其是不能引人注意地让易涛公司拿下呢?
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