重地把他与海茵薇介绍给前来的领导,当然,时代周刊这几个字他会特意强调。
这样的聊天没有意义,又十分有意义,“彭先生,你怎么看中国的房地产市场?”一个中房协的领导笑着问道。
“我们对这个市场的了解也很肤浅,”在中国不能不懂得谦虚,在领导面前更要姿态调低,“中国的地产就象一个棋局。”
“棋局?”
“对,五方博弈的棋局。”他此时的身份是代表时代周刊,不是沪海财经报的记者,可以说一些话,“五方博弈决定了房地产是有周期性的,我们相信,对于房地产周期,短期看金融,中期看土地,长期看人口,但长中短期,都得看五方博弈产生的政策。”
“哪五方?”领导很好学,陈松圃、冯婉眉都目不转睛地看着他。
“在这个市场上,庙堂、地方、房企、银行和购房者五者之间的博弈,是政策变化的核心,……从今年房改开始,政策的刹车和油门会不断切换,目的只有两个:避免过快增长,防止过冷下滑……”
这就像夜晚的少女等待情人:既怕你不来,又怕你乱来。如何把握好其中的节奏,就成为地产商判断拐点和豪赌未来的关键所在……
当然,还有话彭渤没有说出来,棋局之上,是未来二十年的平衡、妥协与博弈,而棋局之下,则是在历史浪涛下奔流的一代中国人,每一栋房、每一扇门、每一间窗,都是说不尽的酸甜苦辣、离合悲欢……
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