蓝图规划的面积涵盖了三环里侧龙家拍下的那片地的全部,里面除了大片的森林外,还包含近百个娱乐设施,环绕地块的外围商服,以及中央商服岛。
最让他震惊的是,价值两百多亿的土地,再斥资近两百亿开发出的森林公园,在设计上外围竟然没有卖门票的大门,整个公园完全呈开放式的。
在当今是个景点就收费,是个公园就卖票的时代,这种行为是绝对不能被理解的。
贾连成皱眉道:“小强,国都寸土寸金,你开发出这么大一片森林公园,不建设收费口,什么时候会把投资收回来啊?”
韩强嘿嘿笑道:“卖票能赚几个小钱,咱们建设这个公园里面有绿色的植物、清新的空气,建设散步的栈道,还有娱乐设施和商服,免去门票可以吸引大量的游客。有了客流量,其余那些商服、娱乐设施就可以赚大钱啊。
而且有了庞大的客流量,咱们可以在森林公园一些主要地段设立广告牌,可以收取商家大量的广告费,跟这些收入比起来,门票简直微不足道的。”
贾连成听得眼前一亮,激动的道:“小强,怎么感觉你说的这是一种全新的商业模式呢?”
韩强嘿嘿笑了笑,“现在商家都在绞尽脑汁去思考怎样获取利润的最大化,如提高商品价格、压缩成本等,但是越是想掏空消费者的口袋,消费者则越是捂紧口袋,同商家展开猫捉老鼠的游戏。
过程中商家消耗了大量的营销费用,而收益却并不理想。因为消费者看着商家贪婪的嘴脸,自然本能地产生防卫心理,怎么可能轻易打开荷包呢?
咱们反其道而行之,将他们最关注的门票钱省去,完全免费,就会让消费者卸掉防备,在公园里放心的消费。如果非要给这种经营模式命名的话,可以叫它免费式营销。”
贾连成赞赏的道:“免费式营销,这个概念非常新奇大胆,看样我也得好好琢磨琢磨如何能更好的应用。”
“二叔,免费式营销是有一定开展条件的,就是国内经济繁荣稳定的情况下,针对某些领域可行,如果胡乱开展,轻则把自己的钱赔进去,重则会影响一个产业的。”韩强一脸严肃的道。
贾连成竖了竖大拇哥,“没想到你年纪轻轻,看的比我都远,想的比我都全面!”
韩强试探着道:“二叔,我打算前期先投入十亿,后续建设费用随着工程进度随时拨付,您看成么?”
贾连成哈哈笑道:“女儿长大了胳膊肘都朝外拐,肯定是雯雯给你提的主意吧?”
看韩强点头承认,他笑着道:“此次公园开发,你连首付资金都不用拿,一切费用可以等到九月中旬之后再付,不过贾家有些资金,想请你帮忙打理一下,如果赚的多了,森林公园全部开发费用,我们全包了。”
韩
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