前世的李睿也曾经在某个暑假带着老婆孩子去港城度假时,慕名去了大名鼎鼎的阿娜娅社区,却在大门口被拦下来,被告知游客想进去的话需要在v信小程序上预约,等李睿登陆小程序一看才发现,未来七天的名额早被一抢而空。
李睿不得不找了一个在门口徘徊的黄牛,塞了100块钱,跟着黄牛东绕西绕,穿过一处正在装修的工地缺口,混进阿娜娅之中。
只能说,这100块钱花的还挺值。
作为一个曾经给很多楼盘写过广告词的广告人,李睿居然有点不知该用什么样的词语来形容这里,只能把自己化身成为一个消费者来审视这个与众不同的地方。
比起网红的孤独图书馆、海边礼堂、沙丘美术馆、音乐厅……李睿反而更喜欢业主们络绎不绝的大食堂,喜欢僻静街道旁带院子的小洋房,喜欢在沙滩上晒着太阳的悠闲人们,他忍不住的对老婆说:以后我们老了,就把海州的房子卖掉,到这里养老吧?
此时听着午虎的介绍,李睿才知道阿娜娅目前的情况很不妙。
午虎拍板从刚才那位好哥哥的手里接下阿娜娅这块地的时候,花了2.5个亿,另外又从银行贷款了3亿,在那片名为“黄金海岸”的地方盖起了160套联排别墅,40套洋房和10栋临海独栋别墅,瞄准燕州有钱有闲的六零和七零后群体推销。
结果却是非常的惨淡。
万城的大巴一车一车的从燕州往阿娜娅拉人,所有客户白吃包住还有各种免费招待,整整忙活了一年,成交的单寥寥无几。
这些人明明很有钱,可无论销售们如何巧舌如簧,又如何打折挽留,就是不肯消费。
他们拍照,打卡,享受一切免费的待遇,然后连一杯需要付费的咖啡都不肯喝,留下一句“谢谢款待”就又回燕州了。
过几天打电话问他们有没有买房意愿,就含含糊糊的道“再考虑考虑”,等下次再打电话的时候,才发现已经被拉黑了。
就这样一年耗费了巨额的营销费用之后,整个项目只卖出了4000万的销售额,刨去各项成本和银行利息,亏惨了!
午虎叹口气道:“其实我最早也是想转手赚一笔就走,没想到错判了形势。从去年下半年开始,国内旅游地产的市场情况变得非常差,圈子里一片哀鸿遍野,很多比阿娜娅地理位置更好配套设施更完备的项目都死了,我们现在还奄奄一息的挺着,已经算是很不错了。但是想要转手,基本上是不太可能了。”
“说实话,外面看着我们地产商光鲜亮丽的,其实每天一睁眼,想到需要偿还银行的利息,那种压力真的太恐怖了。”午虎又道。
李睿有不少做地产的朋友,比如薛显贵和郭光常,之前也都受到资金困扰,如同走钢丝的人一样,每
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