妙江南的包房里,李睿开始给薛显贵授课。
“公司现在主要的资金压力都有哪几个方面?”李睿先问道。
薛显贵唉声叹气的道:“太多了,首先就是银行贷款压力。粤发行这边的十个亿好办,我毕竟和老吴是好朋友,想方设法给我续期一年。但是在其他银行,我还有五十多亿的贷款,基本上每隔一两个月就有几个亿到期贷款,还款压力实在太大了!”
李睿点头道:“还款压力……还有呢。”
薛显贵道:“人力薪资方面也有压力,远航现在有四千多员工,每个月的工资就得三四千万!”
“各种税费,楼盘积压,销售返点……”
陶园园三人本以为房地产市场那么火爆,开发商都赚的盆满钵满,听了薛显贵的诉苦之后才发现,开发商也不容易啊。
他们用有限的资金撬动超过自身资产几倍的楼盘,承担着巨大的资金压力,就像是戴着镣铐在钢丝上跳舞,一不小心就会摔得粉身碎骨。
陶园园听完甚至有点后悔,早知道地产这么难做,就不掺和忆江南的事情了。
不过一想到忆江南的大头是李睿的,陶园园又放下心来,反正天塌下来有高个顶着。
等薛显贵说完,李睿点点头道:“我知道了……我给你出个主意吧,能暂时缓解你的资金压力,还能让你获得继续发展壮大的资金。但这个主意是一把双刃剑,可以让你迅速做大做强的同时,承担更为巨大的资金压力,除非房地产市场能够一直向上向好,否则一旦出现颓势,你的资金链就有可能断裂,到时候谁也救不了你。”
薛显贵道:“别管是好主意还是馊主意,你先说来听听!只要能让我扛过今年,就算是毒药,我也咬牙喝了!”
李睿道:“我的办法是,你先成立一个财富公司,然后在远航内部发行一个理财产品。远航不是有四千多员工吗,每个人给他们十万元投资额度,年收益率是百分之八。”
“百分之八!”众人都倒吸一口凉气,这是远远超过市场上同类理财产品的利率,给的太高了吧!
李睿笑了笑道:“你们觉得很高是吗?其实一点都不高,不信你们问一下薛总,他借的那些非标的债利率是多少?我想不会低于百分之十五吧?”
薛显贵悻悻的道:“百分之十八!”
就连吴鹏举都吃了一惊:“这么高!”
薛显贵道:“你以为呢……跟那些吸血鬼比起来,你们银行简直就是天使了!”
李睿继续道:“四千多人,每个人十万就是四个亿。百分之八利率拿到手的四个亿,成本相对来说已经很低了。”
薛显贵皱眉道:“可是我拿这四个亿干嘛?”
李睿道:“别急,你听我慢慢说。这笔钱你先还一部分贷款,帮银行完成业绩降低风险,好借好还,再借不难。只要
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