所以他不确定自己这种情况如果去现场审核,能不能通过。
这,才是纠结的关键。
上一次金庭御府的房源申购,只提出了要求,没有任何定金什么的。退一万步来讲,即便现场审核不通过,也就是买不到而已。但这次不同了,要求缴纳定金,而且还是房款30%这么一大笔,等于直接要求把首付给付清了。
就拿大华看上的学府壹号的房子,140平,3万一平的均价,总价420万,30%的定金需要126万。
126万的首付,对于一套市区的学区房来说绝对是白菜价,但如果作为定金就有些高了。
最关键的是,一旦现场审核不通过,这126万就没了。
这合法么?
犹豫之下,大华联系了自己一个高中同学,因为几年前开同学会,听说她老公在法院工作。这种问题与其问只知道赚钱的律师,还不如问法官来得可靠。
也不愧是老同学,虽然没有同桌之谊,人家还是非常热心的帮问了这个问题,并且很快就反馈了回来。
从理论上,这是可以的,毕竟合同自由嘛。
也就是说,只要缴纳了定金,就等于同意这些条款,并且承担违约之后的责任。
在大华失望之余,他同学的老公还是给了一个比较中肯的建议:直接打电话询问这个建华房地产开发有限公司,明确自己这种情况是否符合条件。
另外,大华同学的老公还提出了另一项疑问,那就是所谓的“实际归申请人所有的其他房产”,这绝对是个不可能证明的事实。
所以从常理来判断,条件的设置无非就是让这波低价房的出售显得更具合理性。实际并没有什么卵用。
话虽如此,但有前提条件在,一百多万的定金,任谁都不敢冒这个风险。
在这点上,金永正更有话语权。
当然,他不可能逢人就说自己在外头用别人名字买的两套房子,居然被一个破房地产开发公司给查出来了。
不仅不能逢人就说,而且还要三缄其口,要不然他这就要吃牢饭了。
总之,这五千多套低价房开出来,真的可以说是搅得整个岭城翻天覆地。甚至,周边县市都被搅乱了。
只可惜限制在“岭城户籍”范围内,而且还限定了半年的期限。
半年的时间不长,一般的新岭城人都能符合。但炒房的就难了。人家说的是户籍,并不是缴纳社保,所以缴再多的社保,只要不是半年前就拥有了岭城户口,便是不符合条件。
岭城的户口,什么时候直接就值一两百万了?
当然,隔壁的县市也有听到进一步风声的,那就是这个建华房地产开发有限公司,在自己的城市也设立办事处了。
设立办事处干什么?肯定是买房子啊!
买房子干什么?肯定是便宜卖啊!
风声所到之处,一片欢呼。欢呼声,自然都来自符合条件的那一拨人,然后觉得曙光即将来临,终于等到房子降价的那一天了。
大华最终还是放弃了申请,在跟建华房地产开发有限公司的工作人家通话十几分钟之后,在明确被告知他这种情况不符合条件之后,彻底放弃了。
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