忍不住轻微冷笑了一声,“梁总真是打得一手好算盘啊,‘钱江新城开发公司’的相关股份权益,这东西既不能在二级市场上流通,公开竞价买卖,也不像债券一样,有明确的未来收益,我拿它来有何用?”…
“这家钱江新城开发公司,我若持股占比过高,你们失去主动权,在‘钱江新城’开发项目上,肯定不会太过用心,而我若持股占比不高,你们依然完全掌握绝对控股权和控制权,那公司经营状况,最终的利澜呈现,怕也会成大问题。”
“总而言之,这对我来说,就是毫无用处的东西。”
“若梁总提出的,是你们鹏远地产上市主体的股份权益,我也许还有些兴趣。”苏禹顿了顿,继续道,“但我想你们宁董事长,绝不会轻易启动增发股份的议案,所以……这事也就不可能实现。”
“第三个其它权益资产条件呢?”
苏禹尽管对鹏远地产所表达出的诚意,表示失望,但还是继续问了下去。
梁本初说道:“如果苏总愿意,除现金以外的支付条件外,余下的价值权益,我们可以用集团开发的成熟项目里,相应的房产价值,或相应项目价值,进行冲抵,进行相应的资产置换。”
“哦?”苏禹听梁本初提起这个条件,倒是来了兴致。
毕竟他知道,未来几年的禹杭房价,还会迎来暴涨。
如果鹏远地产愿意用禹杭核心区的相应楼盘价值,与他手里所握的地皮部分价值进行置换,他倒不是不能与对方继续谈下去。
梁本初见苏禹对这条件,竟然很感兴趣,心里不禁有些意外。
在他看来,最近两三年,禹杭房价滞涨,市场买房需求,有明显的趋缓态势,且市场上,各房企存量楼盘,即未销售完的楼盘房产数量库存高企,尽管监管层暂时放松了对房地产行业的强力监管,但行业整体上,要想完全反转,迎来新的需求爆发高峰,且房价继续重回增长,难度还是相当大的。
于是,在不确定的未来预期下……
当前市场上,无论是精英阶层,还是社会中产、底层阶级,对于将资产置换成房产,都不是很积极。
所以,在第二个条件出现严重分歧之后,梁本初本来对于第三个条件能不能打动苏禹,其实心里已经没底了,却没想到……最后竟然峰回路转。
“你们打算用于资产置换的,有那些楼盘的房产价值?”苏禹问道。
梁本初见苏禹主动发问,知道依着这个条件谈,最后谈判多半有戏,不禁小心地说道:“具体可供用于资产置换的楼盘房产名录,我此刻并没有带上文件,并不确定,等明日我到了集团,再找人发给苏总过目如何?”
苏禹既然愿意接受资产置换的条件。
不管是对于他,还是对于此刻的鹏远地产来说,那都是再好
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