第1767章高端玩家
在没来海南之前,段云接触过形形色色各个阶层的人,自认为也算是见多识广。
然而在海南待了一段时间之后,见到的很多人和事都超乎自己的想象,尤其是一些“高端玩家”,段云甚至根本摸不清对方的底细。
制定出具体的销售方案之后,只用了一个星期,王建华就已经找到了接盘的买家,而这次和上次提交的名单有所不同。
先前王建华给段云提供了第1份名册清单,当时的买家都是一些最早进入海南的老“玩家”,以前和王建华以及天音房地产公司的关系不错,还有一部分就是各省来到海南“淘金”的国营企业。
严格来说,国营企业是不允许从事与本行业无关的产业的,但是现如今国企的管理相比于80年代,确实有所松懈,另外就是经过80年代国内快速发展带来的红利,很多企业都有了自己的“小金库”,他们可以通过建立三产大集体的模式,突破国有企业的一些限制,从事一些国内热门的产业。
而且这些国企一个为背靠国家,在地方上都有人脉关系,所以相对于民营企业,他们和银行的关系更为密切,也更容易拿到银行的贷款,尤其是在海南这种地方,只要你有国营企业的背景,就能很容易的贷到款,而且在海南的地方有土地和房产的抵押,拿到贷款会更加的容易,几乎一个电话过去,银行就会派出专门的人员快速办理所有手续,可以放眼全国,海南这边银行的办事效率是最高的。
其实银行介入海南房地产市场,大幅度降低了资金方面的门槛,只要你有相应的土地和房产做抵押,贷款根本就不算什么难事,这也让房地产的交易变得异常简单。
也正因为如此,原本几百万甚至几千万这种金额的房地产项目,放在内地的话,数额高的有些惊人,拥有这种房产购买力的人寥寥无几,然而在海南,这无非就是个转账游戏,曾经在海南有一个房地产项目,从这个房地产项目的地基开始,就已经被转手出售,前前后后转售了18手,到了最后该项目也没有完成,以至于最后接盘的地产商把前面的开发商都告上了法庭,最后那18个开发商每人出了一些钱,这才把该项目彻底完工。
另外海南这边银行宽松的放贷政策,最终也让其自食恶果,泡沫破裂后,留下了600多栋烂尾楼,18834公顷闲置土地和800亿积压资金,仅仅国有四大商业银行坏账300亿,海南发展银行因为支付危机被央行关闭。
可以说,国有银行成为了海南房地产市场的最大接盘侠。
除了国企的加入,还有一些海南房地产的“大玩家”则显得非常神秘,在海南有一些名不见经传的皮包公司,公司加起来也就是三
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